于契税纳税人有哪些?属于契税纳税人一览

契税是一种对不动产交易征税的税种，涉及多个领域的纳税人，本文详细介绍了契税纳税人的范围，包括自然人、法人和其他组织，以及不同情况下的纳税义务，文章还分析了契税纳税人的义务和责任，以及如何正确履行纳税义务。

契税是针对不动产交易征收的一种税种，其纳税人范围广泛，包括自然人、法人和其他组织，在不同的情况下，契税纳税人的义务和责任也有所不同，本文将对契税纳税人的相关信息进行详细阐述。

契税纳税人的范围

1、自然人

自然人是指具有完全民事行为能力的个人，包括中国公民和外国人，在购买、出售、赠与、交换等不动产交易中，自然人作为交易的一方，需要承担相应的契税纳税义务。

2、法人

法人是指依法设立的具有独立法人资格的组织，包括企业、事业单位、社会团体等，在进行不动产交易时，法人作为交易主体，同样需要承担契税纳税义务。

3、其他组织

除了自然人和法人之外，其他组织如合伙企业、个体工商户等，在进行不动产交易时，也需要承担契税纳税义务。

契税纳税人的纳税义务

1、购买不动产

当纳税人购买不动产时，需要按照规定的比例缴纳契税，具体的税率因地区和交易类型而异，一般为不动产成交价的1%-4%。

2、出售不动产

当纳税人出售不动产时，也需要按照规定的比例缴纳契税，与购买不动产类似，契税的税率因地区和交易类型而异。

3、赠与不动产

在赠与不动产的情况下，赠与人需要按照规定的比例缴纳契税，如果赠与对象是直系亲属或法定继承人，可以享受一定的税收优惠。

4、交换不动产

当纳税人通过交换的方式进行不动产交易时，需要按照交换双方的不动产价值差额缴纳契税。

契税纳税人的责任

1、申报纳税

契税纳税人应当在规定的期限内，向税务机关申报纳税，如果逾期未申报，将面临相应的法律责任。

2、缴纳税款

契税纳税人应当按照规定的税率和期限，缴纳相应的税款，如果未按时缴纳税款，将产生滞纳金。

3、维护税收秩序

契税纳税人应当遵守税收法律法规，维护税收秩序，如果存在逃税、抗税等**行为，将受到法律制裁。

如何正确履行契税纳税义务

1、了解税收政策

契税纳税人应当了解当地的契税政策，包括税率、优惠政策等，以便正确计算应纳税额。

2、及时申报纳税

契税纳税人应当在规定的期限内，向税务机关申报纳税，可以通过税务机关的官方网站、手机APP等渠道进行申报。

3、保留交易凭证

在进行不动产交易时，契税纳税人应当妥善保留交易凭证，如购房合同、发票等，以便在申报纳税时提供。

4、咨询专业人士

如果契税纳税人对税收政策有疑问，可以咨询税务机关或专业人士，以确保正确履行纳税义务。

契税纳税人的优惠政策

1、首次购房

对于首次购房的纳税人，部分地区可以享受契税优惠政策，如降低税率或免征契税。

2、改善性住房

对于购买改善性住房的纳税人，部分地区也可以享受契税优惠政策。

3、赠与直系亲属

对于赠与直系亲属的不动产，部分地区可以享受契税优惠政策，如免征契税。

4、**安置

对于**安置的纳税人，部分地区可以享受契税优惠政策，如免征或减征契税。

契税纳税人在进行不动产交易时，应当了解税收政策，及时申报纳税，并保留交易凭证，要遵守税收法律法规，维护税收秩序，通过正确履行纳税义务，契税纳税人可以享受一定的优惠政策，降低税收负担。